Zur PACHT: Ein 400 Plätze großer Gasthof mit Biergarten in Innenstadt-/ Zentrumslage von Bayern!

p.M. 13.800€

Details

Aktualisiert am August 10, 2026 beim 11:57 a.m.

Objekt ID GP-23832
Preis p.M. 13.800€
Baujahr / Renovierung 1957
Betriebsart Gasthof
Pachten/Kaufen zu verpachten
Innensitzplätze 300
Außensitzplätze 100
Saal / Tagungsräume 1
Grundstücksfläche 1190
Ausstattung Vollinventarisiert
Brauereifrei Nein
Parkplätze 250
Objektlage Innenstadt/Zentrum

Zus. Details

Kaution 80.000 Euro VB
Besichtigung nach VB
Erwerbernachweise Kapitalnachweis + Befähigung

Beschreibung

Angebotsbeschreibung:

Zu Pachten steht ein frisch sanierter Gasthof zur Neueröffnung in Bayern im LK Passau! Der historische Gasthof mit seinen insgesamt ca. 400 Plätzen ist über die Landesgrenzen bekannt und steht in allerbester Innenstadtlage. Die Gastronomie beinhaltet 4 verschiedene Gasträume mit ca. 300 Innenplätzen und einen im Hinterhof befindlichen und teilweise überdachten Biergarten mit weiteren ca. 100 Plätzen.

Innerorts und zentral gelegen, bietet dieses Objekt eine neue Gastronomie die für alles gerüstet ist. Die mit Spülküche und Vorratsräumen und moderner Kühl- und Ablufttechnik große Profiküche ist voll ausgestattet und vorbereitet auf alle Herausforderungen! Inkl. Kombidämpfern verfügt diese darüber hinaus über einen großen und individuell für dieses Gasthaus gestalteten Blockherd mit u.a. 2 gegenüberliegenden Gasherden, Bräter und selbstverständlich ausreichend Kühl- und Zubereitungsfläche auf insgesamt ca. 100 m².

Der große Saal mit Bühne und einer Kapazität von ca. 220 Gastplätzen bietet ausreichend Platz und einen historischen Rahmen für Festivitäten aller Art. Der Gasthof ist aus Tradition brauereigebunden – die Preise und Rückvergütungen verhandelt der Betreiber aber individuell und für sich selber…

Insgesamt stehen zudem ca. 250 Parkplätze im direkt angrenzenden Stadtparkhaus zu Verfügung. Der Nachttarif beträgt derzeit 2 €!

Mit frisch sanierten Decken, Böden, Fenster und Wände, Energetik, WC´s und sonstigen Ausstattungen, punktet der Gasthof darüber hinaus mit den vielfältigen Möglichkeiten für Veranstaltungen vor allem ohne Anwohnerprobleme. Das teilweise unterkellerte Objekt ist derzeit mit Gasheizung ausgestattet, vollkonzessioniert startklar und kann, evtl. mit Personal, nach Absprache jederzeit vom ET der das Objekt nicht selbst betreiben kann, übernommen werden. Pacht: 13.800 p.M. zzgl. MwSt. Kaution: 80.000 VB. Besichtigungstermine uvm. nur auf Anfrage.

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:

Objektstatus: Start frei zur Neueröffnung!
Kategorie: Gasthof mit Restaurant & Biergarten
Energieausweis: Denkmalschutz / Nicht nötig
Baujahr: 1957
Baujahr des Sanierungsbeginn: 2023
Gesamtfläche ca. 1.190 m²
4 Gasträume
300 Innenplätze
Biergarten im Innenhof
100 Biergartenplätze (teilw. überdacht)
Innenstadt- Zentrumslage
250 Parkplätze und mehr…
komplett eingerichtet und ausgestattet
Energieträger: Gas
Vertragslaufzeit mind. 5 + Jahre
Kaution: mind. 80.000 Euro
NK: variabel p.M.+ MwSt.
Pachtpreis: 13.800 Euro p.M.+ MwSt.
Zum Objektvideo: hier klicken

Unsere Sicht der Dinge:

Der ET bietet zur Pacht nun dieses betriebsbereite Gastronomieobjekt mit all seinen Umsatzmöglichkeiten einen fähigen Betreiber und Organisator für eine i.V. sehr günstige und wirtschaftlich machbare Monatspacht i.H.v. 13.800 Euro (zzgl. MwSt) an. Vertragslaufzeit mind. 5 + Jahre! Kaution: 80.000 Euro VB! Der künftige Pächter sollte dafür mindestens über eine nachweisliche Kapitaldecke i.H.v. 150.000 Euro zum Start verfügen. Beginn der Sanierung: 2023. Energieausweis: nicht nötig / Denkmalschutz.

Eine wichtige Anmerkung:

Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache… Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht übernommen werden, da wir diese nicht selbst überprüft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Verbraucherinformation: Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Impressum:

Becker GASTRO UB
Inh. Frank Becker
Mirkstr. 10
D-46238 Bottrop/NRW
Telefon: 02041 – 975 376
E-Mail:kontakt@becker-gastro.de
Ust.Nr. DE 30850041628
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Bottrop,
Kirchhellener Str. 21, 46236 Bottrop URL:www.gewerbeanmeldung.de/gewerbeamt/bottrop
E-Mail:gewerbeabteilung@bottrop.de