Objektbeschreibung:

Zur Anmietung steht eine wunderschönes Restaurant mit kompletter Ausstattung oder ggf. eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 244,49 m2. Die Fläche verfügt über mehrere Räumlichkeiten, welche individuell aufgeteilt und gestaltet werden können. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden und wurden im Jahre 2020 komplett neu saniert. Ebenfalls gehört eine große, sonnige ca. 120 m2 große Außenterrasse zur Mietfläche dazu.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind somit komplett flexibel und können individuell auf Ihre Interessen, Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden.

Eine Weiternutzung als Gastronomie würde sich aufgrund der komplett vorhandenen Ausstattung anbieten.

Die Fläche wäre jedoch auch beispielsweise ideal für eine Bäckerei, Praxis, Kanzlei, Kindergarten, Fahrschule oder auch als Büro für Ihr Unternehmen geeignet.

Lage:

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das eindrucksvolle und repräsentative Gebäude steht in der Jägerhofstr. in Wuppertal-Elberfeld in unmittelbarer Umgebung zur Universität Wuppertal (Campus Grifflenberg und Campus Freudenberg) mit bester ÖPNV-Anbindung. Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, eine Versicherung, zahlreiche Wohnhäuser und die Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Auch die Elberfelder Innenstadt ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Weitere Daten:

Verfügbarkeit: Nach Absprache
Mietlaufzeit: Flexibel

Netto-Kaltmiete: 2.500,00 €
Netto-Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 500,00 €

Monatliche Netto-Summe: 3.000,00 €

Anzahl Stellplätze: 7
Netto-Stellplatzmiete pro SP: 35,00€

Objektzustand: sehr gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Mietfläche: ca. 244,49 m2
Terrassenfläche: ca. 120,00 m2

Kaution: 3 x Kaltmieten

Bei Interesse können Einrichtungsgegenstände erworben werden.

Bei Rückfragen können Sie sich gerne direkt melden.