Hotel- & Eventlocation in der Lüneburger Heide

Zum Verkauf steht ein seit mehr als 25 Jahren erfolgreich etablierter und regional wie überregional bekannter Hotel-, Gastronomie- und Eventbetrieb in der Lüneburger Heide. Die ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Immobilie wurde 1984 und 2000 in massiver Bauweise saniert und erweitert und verfügt über rund 881 m² Nutzfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 25.500 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, eigenem Teich, Bachlauf und Wasserrechten. Der laufende Betrieb kann übernommen und unmittelbar fortgeführt werden. Zum Angebot gehören fünf modern ausgestattete und gut ausgelastete Hotelzimmer, ein Restaurant- und Barbereich auf zwei Ebenen mit Galerie, Clubraum, Terrasse, Profiküche und rund 100 Sitzplätzen sowie ein großzügiger Biergarten mit weiteren ca. 100 Plätzen. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die etablierte Eventlocation mit Veranstaltungsraum, Innen- und Außenbühne, Tresen und Veranstaltungstechnik, die je nach Veranstaltung Kapazitäten für bis zu ca. 1.000 Gäste bietet. Zusätzlich kann die ca. 137 m² große Vier-Zimmer-Wohnung als großzügige Ferienwohnung in das Beherbergungskonzept integriert werden. 74 PKW-Stellplätze bieten auch bei größeren Veranstaltungen ausreichend Parkmöglichkeiten. Rund 2.000 m² baureifes Land eröffnen weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise für zusätzliche Ferienunterkünfte oder Tiny Houses; auch Wohnmobilstellplätze sind auf dem weitläufigen Areal denkbar, jeweils vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist professionell ausgestattet und frei von Vertrags- oder Brauereibindungen. Zusätzliche Perspektiven ergeben sich durch die touristische Nachfrage in der Lüneburger Heide sowie durch Übernachtungsbedarf von Bundeswehr- und Militärangehörigen in der Region. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und bietet insbesondere Gastronomen, Hoteliers und Veranstaltern die Möglichkeit, einen eingeführten Betrieb mit mehreren Erlösbereichen und erheblichem Entwicklungspotenzial zu übernehmen. Aussagekräftige betriebswirtschaftliche Daten und Informationen zu den bisherigen Betriebsergebnissen werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Vorgesehen ist der Verkauf der Betriebsimmobilie in Verbindung mit einem Erbbaurecht für das Grundstück mit einer Laufzeit von 60 Jahren; alternativ kann das Grundstück vollständig miterworben werden.

Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Celle am Rand des Naturparks Südheide. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Heidelandschaften und bietet damit ein attraktives Umfeld für Wohnen, Tourismus, Gastronomie und naturnahe Nutzungskonzepte. Vor Ort befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Sporthalle und Sportplatz sowie eine allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarztpraxis und Apotheke. Die nahegelegene Stadt Bergen ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Dienstleistungen. Verkehrstechnisch ist das Objekt über die Landesstraße 240 in Richtung Celle und Hermannsburg angebunden; zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Celle liegt rund 17 Kilometer südlich. Die Region bietet mit ihren Rad- und Wanderwegen, Heideflächen, Wäldern und Flusslandschaften einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage in der Lüneburger Heide eine gute Erreichbarkeit der norddeutschen Metropolregionen. Bergen liegt verkehrsgünstig an der B3; die A7 ist über die Anschlussstelle Soltau-Süd erreichbar. Damit verbindet der Standort ein naturnahes, großzügiges Umfeld mit einer für den ländlichen Raum guten Infrastruktur und interessanten Voraussetzungen für touristische, gastronomische oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Vermittlung des Objektes durch die DIFEP KG Immobilien ist provisionspflichtig. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. und berechnet sich auf den beurkundeten Kaufpreis zuzüglich des 18-fachen jährlichen Erbbauzinses. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weiterführende Objektinformationen werden nach Bestätigung der Provisionsvereinbarung zur Verfügung gestellt.