Zum Verkauf / zur Projektvermarktung steht ein Hotelgebäude im nördlichen Schwarzwald, das energetisch zu sanieren und zu erweitern ist und sich ideal für eine touristische Neupositionierung als familienorientiertes Resort eignet mit Alleinstellungsmerkmal.

Für das Objekt wurde bereits ein Teilbaugesuch eingereicht, welches die Umnutzung und Entwicklung zu einem modernen Familien- & Freizeitkonzept vorsieht.

Geplant ist die Schaffung von ca. 60 familiengerechten Apartments ergänzt durch ein Restaurant, einen Indoorspielplatz sowie einen Wellnessbereich.
Das Konzept ist auf Ganzjahresbetrieb ausgelegt und kombiniert Übernachtung, Wellness, Natur, Freizeit und Gastronomie unter einem Dach.

Geplantes Nutzungskonzept (Teilbaugesuch):

• ca. 60 familiengerechte Apartments & Suiten mit 58 m² und 100 m²
  • geeignet für 2–8 Personen
  • ideal für Familien mit Kindern + Großeltern
• Restaurant
  • für 250 Gäste
  • Vollpension
• Indoorspielplatz
  • wetterunabhängiges Freizeitangebot
  • hoher Mehrwert für Familien & Auslastung
• Wellnessbereich
  • Entspannungsangebot für Erwachsene
  • Ergänzung zum Familienkonzept

Standort & Umfeld:

Das Hotel befindet sich in einem etablierten Kur- und Ferienort im nördlichen Schwarzwald mit zahlreichen touristischen Angeboten.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für ein familienorientiertes Resort:

• Ganzjahrestourismus (Natur, Wellness, Freizeit-Aktivitäten)
• Beliebtes Ziel für Kurzurlaube
• Gute Erreichbarkeit aus den Bundesländern BW, Rheinland Pfalz, Hessen, NRW, aus dem Großraum Frankfurt sowie der angrenzenden Länder (Staaten) Schweiz, Frankreich, Niederlande.
• Hoher Bedarf an familiengerechten Unterkunftskonzepten

Zielgruppe & Potenzial:

Das Projekt eignet sich besonders für:

• Hotel- & Resortbetreiber
• Familienhotel-Ketten
• Ferienapartment-Betreiber
• Investoren & Projektentwickler
• Betreiber- / Investorenmodelle (Pacht, Kauf, Hybrid)

Das Konzept bietet:

• gute Skalierbarkeit
• zusätzliche Umsätze durch Gastronomie, Freizeit & Wellness, Indoorspielplätze,
• Outdooraktivitäten wie eBike-Touren
• starke Positionierung im wachsenden Segment Familienurlaub

Highlights auf einen Blick:

✔ Projekt mit genehmigungsnahem Nutzungskonzept
✔ Familien- & Freizeitfokus mit Alleinstellungsmerkmal
✔ Ganzjahresnutzung möglich
✔ Kombination aus Wohnen, Gastronomie & Freizeit
✔ Attraktiver Schwarzwald-Standort