Restaurant mit Wohnungen

  • Kauf: 998.000€
Saarland, Deutschland

Details

Aktualisiert: Oktober 26, 2021 um 2:31 pm
  • Objekt ID: GP-18656
  • Preis: Kauf: 998.000€
  • Betriebsart: Restaurant
  • Pachten/Kaufen: zu verkaufen
  • Gastraumfläche: 320 m²
  • Grundstücksfläche: 4483 m²
  • Ausstattung: Vollinventarisiert
  • Parkplätze: eine ganze Reihe von Parkplätzen
  • Objektstatus: Geöffnet
  • Objektlage: Schloßpark

Zus. Details

  • 1. Wohnung : 135 m²
  • 2. Wohnung : 75 m²
  • Energieausweis : Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig: bis 09.05.2031
  • Wärmewert : 150.20
  • Endenergiebedarf : 150,20 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse : E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Einst Mühle und Jagdschloss mit viel Geschichte- heute – ein Ort der herzlichen Gastlichkeit mit Restaurant und idyllischem Biergarten und Wald.
Die repräsentative Heßmühle, historisch ein richtiges Liebhaberobjekt!

Im Grünen gelegen ist der nahegelegene Idesbachpfad, ein beliebtes Wandergebiet, welches in dem heutigen hervorragend geführten Gastronomiebetrieb – neben der sehr gut bekannten Küche – immer für ausreichend Gäste sorgt.

In der Heßmühle lassen sich Gastronomie & Wohnen unter einem Dach vereinen. Sie erhalten hier die Möglichkeit, eine geschichtsträchtige Immobilie mit bester Ausstattung und sehr gepflegtem Grundstück zu erwerben.
Auf ca. 635 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, erstreckt sich das historische Jagdschloß, welches von innen – Modernität und Historie – auf bemerkenswerte Art und Weise vereint.
Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 4483 m² und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein.

Der Eingangsbereich zum Restaurant nebst Grünanlagen lässt bereits erahnen, welch urgemütliche einladende Immobilie sich hier vor uns befindet.
Lassen Sie uns nun einen Blick ins Innere des Hauses werfen.

Im Erdgeschoss befindet sich der bisherige top geführte und der über die Region hinaus bekannte Gastronomiebetrieb, mit ca. 320 m². Im freundlich gestalteten Entrée werden die Gäste empfangen. Es folgen ein großer Gästeraum mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie ein kleiner Gästeraum mit gemütlichem Kamin. Gerade im Winter lassen sich hier harmonische Stunden verbringen.
Zudem gibt es einen weiteren größeren Gästeraum – Orchideenzimmer genannt –, der ebenfalls über einen Kamin verfügt.
Weitere Räumlichkeiten, die derzeit für den gastronomischen Betrieb zur Verfügung stehen, sind die Theke, der Abstellraum, die Gäste-WCs, eine ehemalige Kegelbahn sowie die geräumige Koch-Küche, die sich über vier weitere Räume erstreckt.

Über zwei separate Treppenaufgänge gelangen Sie ins Obergeschoss, sodass jede der zwei Wohnungen über einen eigenen Zugang verfügt.
Beide modernen Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und Laminatböden aus und machen das Wohnen in solch einem Ambiente zu etwas ganz Besonderem!
Die größere Wohnung besteht, mit ca.135 m², aus einem geräumigen Flur, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohn- Esszimmer, einem Bad, einem Gäste-WC sowie zwei weiteren
(Schlaf-)Zimmern.
Die zweite Wohneinheit, mit ca.75 m², verfügt über einen Flur, von dem Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro und Wohnzimmer abgehen. Besonders erwähnenswert sei hier das Duschbad, welches besonders großzügig und modern ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit auszubauen.
Bereits vorhanden ist ein Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Schlafzimmer nebst weiterem Zimmer.

Abschließend sei noch erwähnt, dass mehrere Kellerräume zur Verfügung stehen, welche ausreichend Stauraum bieten.

Zur Immobilie nebst Anwesen gehört ferner eine ganze Reihe von Parkplätzen.

Einladend– hell und großzügig ist dies die ideale Immobilie für repräsentatives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Erzählen Sie die Geschichte des Hauses und seien Sie gewiss, dass diese Ihre Gäste zum Staunen bringen wird.

Bei Erwerbsinteresse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Hier finden Sie weitere Details:

https://www.von-poll.com/de/expose/saarlouis/prestigetraechtiges-historisches-anwesen-in-waldlage-15500726951

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.05.2031
Wärmewert 150.20
Endenergiebedarf 150,20 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger Gas

Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, mit über 14.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Sie entstand 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der bis dahin selbständigen Gemeinde Rehlingen und den neun Gemeinden des Amtsbezirkes Siersburg.
Rehlingen befindet sich an der Saar, Siersburg liegt an der Nied. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen/Saar, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen.
Sehenswürdigkeiten:
Burg Siersburg
Die Tropfsteinhöhle
Keltensiedlung
Die Lothringerhäuser in Hemmersdorf
Kräutergarten
Heimatmuseum Hemmersdorf
Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg ist aufgrund hervorragender Strukturmerkmale ein prädestinierter Standort, insbesondere für handwerklich und mittelständisch orientierte Unternehmen; hervorzuheben sind:
• ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit unmittelbaren und mittelbaren Anschlüssen an Bundesbahn, Autobahnen und Schifffahrtsstraße Saar.
• Lage im Herzen des Saar-Lor-Lux-Wirtschaftsraumes
• Nachbarschaft zu großen Industrie- und Dienstleistungszentren
• Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg im Umkreis von ca. 50 km

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Energieverbr. Kennzeichnung

  • Energieklasse: E
  • Globaler Energie Leistungsindex:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Adresse Saarland, Deutschland
  • Region Saarland
  • Land Deutschland

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