Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² im Erdgeschoss, ideal geeignet für eine Eisdiele, Café, Bistro oder Ladengeschäft. Die Fläche besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage in Selb und bietet eine durchdachte Aufteilung: ein großer Ladenraum, zwei Küchen, ein Lagerraum, ein Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen stehen zur Verfügung.

Der Boden ist komplett gefliest, die Wände sind bunt gestrichen und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung. Der Einzug ist ab September 2025 möglich.

Ein besonderes Highlight ist die große Glasfront mit weitläufigen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit ermöglicht. Zusätzlich besteht ein genehmigter Vertrag mit der Stadt für eine Außenterrasse direkt vor der Gewerbeeinheit – ein attraktiver Mehrwert für Gastronomie oder Kundenbetrieb.

Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Gewerbeeinheiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Apotheke, das Rathaus sowie eine Kirche – eine gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Energiedaten: EA-B, 161,2 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1920, EEK F

Kaution: 2 Kaltmieten
Nebenkosten: 350 Euro zzgl. Heizkosten
Kaltmiete: 3.000 Euro