Zum Verkauf steht ein seit mehr als 25 Jahren erfolgreich etablierter und regional wie \u00fcberregional bekannter Hotel-, Gastronomie- und Eventbetrieb in der L\u00fcneburger Heide. Die urspr\u00fcnglich im Jahr 1936 errichtete Immobilie wurde 1984 und 2000 in massiver Bauweise saniert und erweitert und verf\u00fcgt \u00fcber rund 881 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen, ca. 25.500 m\u00b2 gro\u00dfen, park\u00e4hnlichen Grundst\u00fcck mit altem Baumbestand, eigenem Teich, Bachlauf und Wasserrechten. Der laufende Betrieb kann \u00fcbernommen und unmittelbar fortgef\u00fchrt werden. Zum Angebot geh\u00f6ren f\u00fcnf modern ausgestattete und gut ausgelastete Hotelzimmer, ein Restaurant- und Barbereich auf zwei Ebenen mit Galerie, Clubraum, Terrasse, Profik\u00fcche und rund 100 Sitzpl\u00e4tzen sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Biergarten mit weiteren ca. 100 Pl\u00e4tzen. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die etablierte Eventlocation mit Veranstaltungsraum, Innen- und Au\u00dfenb\u00fchne, Tresen und Veranstaltungstechnik, die je nach Veranstaltung Kapazit\u00e4ten f\u00fcr bis zu ca. 1.000 G\u00e4ste bietet. Zus\u00e4tzlich kann die ca. 137 m\u00b2 gro\u00dfe Vier-Zimmer-Wohnung als gro\u00dfz\u00fcgige Ferienwohnung in das Beherbergungskonzept integriert werden. 74 PKW-Stellpl\u00e4tze bieten auch bei gr\u00f6\u00dferen Veranstaltungen ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten. Rund 2.000 m\u00b2 baureifes Land er\u00f6ffnen weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise f\u00fcr zus\u00e4tzliche Ferienunterk\u00fcnfte oder Tiny Houses; auch Wohnmobilstellpl\u00e4tze sind auf dem weitl\u00e4ufigen Areal denkbar, jeweils vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand, ist professionell ausgestattet und frei von Vertrags- oder Brauereibindungen. Zus\u00e4tzliche Perspektiven ergeben sich durch die touristische Nachfrage in der L\u00fcneburger Heide sowie durch \u00dcbernachtungsbedarf von Bundeswehr- und Milit\u00e4rangeh\u00f6rigen in der Region. Der Verkauf erfolgt aus Altersgr\u00fcnden und bietet insbesondere Gastronomen, Hoteliers und Veranstaltern die M\u00f6glichkeit, einen eingef\u00fchrten Betrieb mit mehreren Erl\u00f6sbereichen und erheblichem Entwicklungspotenzial zu \u00fcbernehmen. Aussagekr\u00e4ftige betriebswirtschaftliche Daten und Informationen zu den bisherigen Betriebsergebnissen werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verf\u00fcgung gestellt. Vorgesehen ist der Verkauf der Betriebsimmobilie in Verbindung mit einem Erbbaurecht f\u00fcr das Grundst\u00fcck mit einer Laufzeit von 60 Jahren; alternativ kann das Grundst\u00fcck vollst\u00e4ndig miterworben werden.<\/p>\n
Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Celle am Rand des Naturparks S\u00fcdheide. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen W\u00e4ldern, Wiesen und Heidelandschaften und bietet damit ein attraktives Umfeld f\u00fcr Wohnen, Tourismus, Gastronomie und naturnahe Nutzungskonzepte. Vor Ort befinden sich unter anderem Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kindergarten, Sporthalle und Sportplatz sowie eine allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarztpraxis und Apotheke. Die nahegelegene Stadt Bergen erg\u00e4nzt das Angebot durch weitere Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und Dienstleistungen. Verkehrstechnisch ist das Objekt \u00fcber die Landesstra\u00dfe 240 in Richtung Celle und Hermannsburg angebunden; zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Celle liegt rund 17 Kilometer s\u00fcdlich. Die Region bietet mit ihren Rad- und Wanderwegen, Heidefl\u00e4chen, W\u00e4ldern und Flusslandschaften einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erm\u00f6glicht die zentrale Lage in der L\u00fcneburger Heide eine gute Erreichbarkeit der norddeutschen Metropolregionen. Bergen liegt verkehrsg\u00fcnstig an der B3; die A7 ist \u00fcber die Anschlussstelle Soltau-S\u00fcd erreichbar. Damit verbindet der Standort ein naturnahes, gro\u00dfz\u00fcgiges Umfeld mit einer f\u00fcr den l\u00e4ndlichen Raum guten Infrastruktur und interessanten Voraussetzungen f\u00fcr touristische, gastronomische oder individuelle Nutzungskonzepte.<\/p>\n
Die Vermittlung des Objektes durch die DIFEP KG Immobilien ist provisionspflichtig. Die K\u00e4ufercourtage betr\u00e4gt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. und berechnet sich auf den beurkundeten Kaufpreis zuz\u00fcglich des 18-fachen j\u00e4hrlichen Erbbauzinses. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und f\u00e4llig. Weiterf\u00fchrende Objektinformationen werden nach Best\u00e4tigung der Provisionsvereinbarung zur Verf\u00fcgung gestellt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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