{"id":23832,"date":"2026-08-10T11:17:01","date_gmt":"2026-08-10T09:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gastro-pacht.de\/gastronomie\/immobilien\/zur-pacht-ein-400-plaetze-grosser-gasthof-mit-biergarten-in-innenstadt-zentrumslage-von-bayern\/"},"modified":"2026-08-10T11:57:09","modified_gmt":"2026-08-10T09:57:09","slug":"zur-pacht-ein-400-plaetze-grosser-gasthof-mit-biergarten-in-innenstadt-zentrumslage-von-bayern","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.gastro-pacht.de\/gastronomie\/immobilien\/zur-pacht-ein-400-plaetze-grosser-gasthof-mit-biergarten-in-innenstadt-zentrumslage-von-bayern\/","title":{"rendered":"Zur PACHT: Ein 400 Pl\u00e4tze gro\u00dfer Gasthof mit Biergarten in Innenstadt-\/ Zentrumslage von Bayern!"},"content":{"rendered":"<h4><strong><span style=\"color: #993366\">Angebotsbeschreibung:<\/span><br \/>\n<\/strong><\/h4>\n<div id=\"info\">\n<p><strong>Zu Pachten steht ein frisch sanierter Gasthof zur Neuer\u00f6ffnung <\/strong>in Bayern im LK Passau! Der historische Gasthof mit seinen insgesamt ca. 400 Pl\u00e4tzen ist \u00fcber die Landesgrenzen bekannt und steht in allerbester Innenstadtlage. Die Gastronomie beinhaltet 4 verschiedene Gastr\u00e4ume mit ca. 300 Innenpl\u00e4tzen und einen im Hinterhof befindlichen und teilweise \u00fcberdachten Biergarten mit weiteren ca. 100 Pl\u00e4tzen.<\/p>\n<p>Innerorts und zentral gelegen, bietet dieses Objekt eine neue Gastronomie die f\u00fcr alles ger\u00fcstet ist. Die mit Sp\u00fclk\u00fcche und Vorratsr\u00e4umen und moderner K\u00fchl- und Ablufttechnik gro\u00dfe Profik\u00fcche ist voll ausgestattet und vorbereitet auf alle Herausforderungen! Inkl. Kombid\u00e4mpfern verf\u00fcgt diese dar\u00fcber hinaus \u00fcber einen gro\u00dfen und individuell f\u00fcr dieses Gasthaus gestalteten Blockherd mit u.a. 2 gegen\u00fcberliegenden Gasherden, Br\u00e4ter und selbstverst\u00e4ndlich ausreichend K\u00fchl- und Zubereitungsfl\u00e4che auf insgesamt ca. 100 m\u00b2.<\/p>\n<p>Der gro\u00dfe Saal mit B\u00fchne und einer Kapazit\u00e4t von ca. 220 Gastpl\u00e4tzen bietet ausreichend Platz und einen historischen Rahmen f\u00fcr Festivit\u00e4ten aller Art. Der Gasthof ist aus Tradition brauereigebunden &#8211; die Preise und R\u00fcckverg\u00fctungen verhandelt der Betreiber aber individuell und f\u00fcr sich selber\u2026<\/p>\n<p>Insgesamt stehen zudem ca. 250 Parkpl\u00e4tze im direkt angrenzenden Stadtparkhaus \u00a0zu Verf\u00fcgung. Der Nachttarif betr\u00e4gt derzeit 2 \u20ac!<\/p>\n<p>Mit frisch sanierten Decken, B\u00f6den, Fenster und W\u00e4nde, Energetik,\u00a0WC\u00b4s und sonstigen Ausstattungen, punktet der Gasthof dar\u00fcber hinaus mit den vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Veranstaltungen vor allem ohne Anwohnerprobleme. Das teilweise unterkellerte Objekt ist derzeit mit Gasheizung ausgestattet, vollkonzessioniert startklar und kann, evtl. mit Personal, nach Absprache jederzeit vom ET der das Objekt nicht selbst betreiben kann, \u00fcbernommen werden. Pacht: 13.800 p.M. zzgl. MwSt. Kaution: 80.000 VB. Besichtigungstermine uvm. nur auf Anfrage.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #993366\"><strong>Hier zum schnellen \u00dcberblick nochmals die markantesten Besonderheiten:<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/div>\n<ul>\n<li>Objektstatus: <strong>Start frei zur Neuer\u00f6ffnung!<br \/>\n<\/strong><\/li>\n<li>Kategorie: Gasthof mit Restaurant &amp; Biergarten<\/li>\n<li>Energieausweis: Denkmalschutz \/ Nicht n\u00f6tig<\/li>\n<li>Baujahr: 1957<\/li>\n<li>Baujahr des Sanierungsbeginn: 2023<\/li>\n<li>Gesamtfl\u00e4che ca. 1.190 m\u00b2<\/li>\n<li>4 Gastr\u00e4ume<\/li>\n<li>300 Innenpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Biergarten im Innenhof<\/li>\n<li>100 Biergartenpl\u00e4tze (teilw. \u00fcberdacht)<\/li>\n<li>Innenstadt- Zentrumslage<\/li>\n<li>250 Parkpl\u00e4tze und mehr\u2026<\/li>\n<li>komplett eingerichtet und ausgestattet<\/li>\n<li>Energietr\u00e4ger: Gas<\/li>\n<li>Vertragslaufzeit mind. 5 + Jahre<\/li>\n<li>Kaution: mind. 80.000 Euro<\/li>\n<li>NK: variabel p.M.+ MwSt.<\/li>\n<li>Pachtpreis: 13.800 Euro p.M.+ MwSt.<\/li>\n<li>Zum Objektvideo: <span style=\"color: #0000ff\"><a style=\"color: #0000ff\" href=\"https:\/\/beckergastro.de\/immobilie\/grosser-gasthof-in-zentrumslage-im-lk-passau\/\">hier klicken<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><span style=\"color: #993366\"><strong>Unsere Sicht der Dinge:<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Der ET bietet zur Pacht nun dieses betriebsbereite Gastronomieobjekt mit all seinen Umsatzm\u00f6glichkeiten einen f\u00e4higen Betreiber und Organisator f\u00fcr eine i.V. sehr g\u00fcnstige und wirtschaftlich machbare Monatspacht i.H.v. 13.800 Euro (zzgl. MwSt) an. Vertragslaufzeit mind. 5 + \u00a0Jahre! Kaution: 80.000 Euro VB! Der k\u00fcnftige P\u00e4chter sollte daf\u00fcr mindestens \u00fcber eine nachweisliche Kapitaldecke i.H.v. 150.000 Euro zum Start verf\u00fcgen. Beginn der Sanierung: 2023. Energieausweis: nicht n\u00f6tig \/ Denkmalschutz.<\/p>\n<h4><span style=\"color: #993366\"><strong>Eine wichtige Anmerkung:<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Die in diesem Expos\u00e9 angegebene Objektadresse gibt oftmals nur das entsprechende Bundesland und einen ungef\u00e4hren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt ge\u00f6ffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion \u00fcber Ort und Lage in den \u00f6ffentlichen Portalen vorab oberste Priorit\u00e4t. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei pers\u00f6nlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gew\u00fcnschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!<\/p>\n<p>Die H\u00f6he unserer anstehenden P\u00e4chtercourtage betr\u00e4gt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die H\u00f6he unserer anstehenden K\u00e4ufercourtage betr\u00e4gt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere f\u00fcr Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse pers\u00f6nlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache\u2026 Alle Angaben werden uns vom Eigent\u00fcmer\/Verk\u00e4ufer\/Verp\u00e4chter zur Verf\u00fcgung gestellt. Eine Gew\u00e4hrleistung f\u00fcr alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht \u00fcbernommen werden, da wir diese nicht selbst \u00fcberpr\u00fcft haben. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte \u00dcbernehmer. Immobilienvermittlern\/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer ver\u00f6ffentlichten Bilder, Fotos &amp; Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdr\u00fccklichen Genehmigung.<\/p>\n<p><em><strong>Verbraucherinformation:<\/strong><\/em> Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.<\/p>\n<p><em><span style=\"color: #000000\"><strong>Impressum:<\/strong><\/span><\/em><\/p>\n<p><strong>Becker GASTRO UB<\/strong><br \/>\nInh. Frank Becker<br \/>\nMirkstr. 10<br \/>\nD-46238 Bottrop\/NRW<br \/>\nTelefon: 02041 \u2013 975 376<br \/>\nE-Mail:kontakt@becker-gastro.de<br \/>\nUst.Nr. DE 30850041628<br \/>\nZust\u00e4ndige Aufsichtsbeh\u00f6rde:<br \/>\nGewerbeamt Bottrop,<br \/>\nKirchhellener Str. 21, 46236 Bottrop URL:www.gewerbeanmeldung.de\/gewerbeamt\/bottrop<br \/>\nE-Mail:gewerbeabteilung@bottrop.de<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Angebotsbeschreibung: Zu Pachten steht ein frisch sanierter Gasthof zur Neuer\u00f6ffnung in Bayern im LK Passau! Der historische Gasthof mit seinen insgesamt ca. 400 Pl\u00e4tzen ist \u00fcber die Landesgrenzen bekannt und steht in allerbester Innenstadtlage. 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