Zur Vermietung steht eine gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbeeinheit mit ca. 238 m\u00b2 im Erdgeschoss, ideal geeignet f\u00fcr eine Eisdiele, Caf\u00e9, Bistro oder Ladengesch\u00e4ft. Die Fl\u00e4che besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage in Selb und bietet eine durchdachte Aufteilung: ein gro\u00dfer Ladenraum, zwei K\u00fcchen, ein Lagerraum, ein Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen stehen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Der Boden ist komplett gefliest, die W\u00e4nde sind bunt gestrichen und sorgen f\u00fcr eine lebendige Atmosph\u00e4re. Beheizt wird die Einheit \u00fcber eine Gaszentralheizung. Der Einzug ist ab September 2025 m\u00f6glich.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfe Glasfront mit weitl\u00e4ufigen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit erm\u00f6glicht. Zus\u00e4tzlich besteht ein genehmigter Vertrag mit der Stadt f\u00fcr eine Au\u00dfenterrasse direkt vor der Gewerbeeinheit \u2013 ein attraktiver Mehrwert f\u00fcr Gastronomie oder Kundenbetrieb.<\/p>\n
Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von verschiedenen Gewerbeeinheiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Apotheke, das Rathaus sowie eine Kirche \u2013 eine gut frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.<\/p>\n
Das Inventar kann nach Absprache \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Energiedaten: EA-B, 161,2 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1920, EEK F<\/p>\n
Kaution: 2 Kaltmieten
\nNebenkosten: 350 Euro zzgl. Heizkosten
\nKaltmiete: 3.000 Euro<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zur Vermietung steht eine gro\u00dfz\u00fcgige Gewerbeeinheit mit ca. 238 m\u00b2 im Erdgeschoss, ideal geeignet f\u00fcr eine Eisdiele, Caf\u00e9, Bistro oder Ladengesch\u00e4ft. Die Fl\u00e4che besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage in Selb und bietet eine durchdachte Aufteilung: ein gro\u00dfer Ladenraum, zwei K\u00fcchen, ein Lagerraum, ein Abstellraum sowie getrennte WC-Anlagen stehen zur Verf\u00fcgung. 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