{"id":21599,"date":"2024-11-22T17:26:43","date_gmt":"2024-11-22T16:26:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gastro-pacht.de\/gastronomie\/immobilien\/traumhafte-gastronomie-immobilie-mit-grossem-grundstueck-im-herzen-des-odenwalds-villa-katzenbuckel\/"},"modified":"2025-11-17T17:03:16","modified_gmt":"2025-11-17T16:03:16","slug":"traumhafte-gastronomie-immobilie-mit-grossem-grundstueck-im-herzen-des-odenwalds-villa-katzenbuckel-2","status":"expired","type":"property","link":"https:\/\/www.gastro-pacht.de\/gastronomie\/immobilien\/traumhafte-gastronomie-immobilie-mit-grossem-grundstueck-im-herzen-des-odenwalds-villa-katzenbuckel-2\/","title":{"rendered":"Traumhafte Gastronomie-Immobilie mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck im Herzen des Odenwalds \u2013 Villa Katzenbuckel"},"content":{"rendered":"

Objektart:<\/strong> Verkauf (alternativ Verpachtung)
\nKaufpreis:<\/strong> 1,7 Millionen \u20ac VB
\nStandort:<\/strong> Waldbrunn-Waldkatzenbach, Baden-W\u00fcrttemberg<\/p>\n

\n

Objektbeschreibung:<\/strong>
\nDie Villa Katzenbuckel<\/strong> ist eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr Gastronomen, Hoteliers oder Investoren! Nach umfangreicher Kernsanierung und Modernisierung bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Nebengeb\u00e4ude, das teilweise kernsaniert ist und bisher als Betreiberhaus genutzt wurde, erweitert das Potenzial dieses Objekts.<\/p>\n

    \n
  • Lage:<\/strong>
    \nAm Fu\u00dfe des Katzenbuckels, dem h\u00f6chsten Berg des Odenwalds, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die ruhige und idyllische Umgebung zieht Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber an, w\u00e4hrend die N\u00e4he zu beliebten Ausflugszielen eine attraktive G\u00e4stestruktur garantiert.<\/li>\n
  • Grundst\u00fcck:<\/strong>
    \nDas Anwesen umfasst rund 6.500 Quadratmeter Grund und Boden, verteilt auf drei separate Grundst\u00fccke. Viel Platz f\u00fcr kreative Nutzungsm\u00f6glichkeiten!<\/li>\n
  • Geb\u00e4ude:<\/strong>\n
      \n
    • Hauptgeb\u00e4ude:<\/strong> Gro\u00dfz\u00fcgige Gastr\u00e4ume, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Biergarten mit ca. 120 Sitzpl\u00e4tzen.<\/li>\n
    • Nebengeb\u00e4ude:<\/strong> Teilweise kernsaniertes Betreiberhaus mit zus\u00e4tzlichem Potenzial \u2013 ideal f\u00fcr private Nutzung oder als Erweiterung f\u00fcr das Gesch\u00e4ft.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
    • Kapazit\u00e4t:<\/strong>\n
        \n
      • Innenbereich: ca. 100 Sitzpl\u00e4tze<\/li>\n
      • Au\u00dfenbereich (Biergarten): ca. 120 Sitzpl\u00e4tze<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
      • Zimmer:<\/strong>
        \nSechs hochwertige Doppelzimmer mit stilvoller Ausstattung, darunter Fu\u00dfbodenheizung und extra gro\u00dfe Betten (200×210 cm).<\/li>\n
      • Besondere Ausstattung:<\/strong>\n
          \n
        • Wellness-Oase f\u00fcr G\u00e4ste<\/li>\n
        • Moderner Barbereich und Lounge<\/li>\n
        • Ski-Bar\/Garagen-Bar und riesiger Biergarten im Au\u00dfenbereich f\u00fcr Events<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
        • Veranstaltungsm\u00f6glichkeiten:<\/strong>
          \nIdeal f\u00fcr Hochzeiten, Jubil\u00e4en, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen. Flexible R\u00e4umlichkeiten bieten Platz f\u00fcr geschlossene Gesellschaften ab 60 Personen.<\/li>\n<\/ul>\n

          Insbesondere Brautpaare schw\u00e4rmen nach ihrem sch\u00f6nsten Tag von unserer Villa!<\/p>\n

          \n

          Ihr neues Projekt:<\/strong>
          \nDieses Anwesen ist nicht nur ein exklusiver Ort f\u00fcr Gastronomie und Hotellerie, sondern bietet auch ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck und ein charmantes Nebengeb\u00e4ude (teilsaniert) \u2013 alles im Preis inbegriffen. Perfekt f\u00fcr Unternehmer, die ein besonderes Konzept umsetzen m\u00f6chten, oder Investoren, die eine lukrative Immobilie suchen.<\/p>\n

          Mit \u00fcber 30 Tausend G\u00e4sten im Jahr (w\u00e4hrend der Corona-Zeit aufrecht erhalten!) bietet dieses Objekt inzwischen einen Marken-Status und ist \u00fcberregional bekannt!<\/p>\n

          Zusammenfassung der Nutzungsm\u00f6glichkeiten:<\/strong><\/p>\n

          1. Sternek\u00fcche<\/h3>\n

          Mit gro\u00dfz\u00fcgigen Innenr\u00e4umen, einer professionellen K\u00fcche und Platz f\u00fcr 40\u201348 G\u00e4ste<\/strong> im Innenbereich bietet die Villa ideale Voraussetzungen f\u00fcr exklusive Gastronomie auf Sterneniveau. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen der Wintergarten und die Au\u00dfenfl\u00e4chen f\u00fcr besondere Events genutzt werden.<\/p>\n

          2. Ausflugsgastronomie<\/h3>\n

          Die malerische Lage am Katzenbuckel und die gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenfl\u00e4chen mit rund 120 Sitzpl\u00e4tzen im Biergarten<\/strong> machen die Villa zu einem perfekten Ziel f\u00fcr Ausflugsg\u00e4ste und Touristen. Der Innenbereich bietet Platz f\u00fcr bis zu 100 G\u00e4ste<\/strong>.<\/p>\n

          3. Hochzeits- und Eventlocation<\/h3>\n

          Die Villa ist pr\u00e4destiniert f\u00fcr unvergessliche Hochzeiten, Jubil\u00e4en und andere Feierlichkeiten. Das exklusive Ambiente, kombiniert mit den hochwertigen R\u00e4umlichkeiten und dem gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfengel\u00e4nde, bietet ein einzigartiges Erlebnis f\u00fcr Veranstalter und G\u00e4ste.<\/p>\n

          4. Boutique-Hotel<\/h3>\n

          Die sechs luxuri\u00f6sen Doppelzimmer mit hochwertigen Ausstattungen sind ideal f\u00fcr ein kleines, exklusives Boutique-Hotel. Erg\u00e4nzt durch den Wellnessbereich und die Lounge k\u00f6nnen anspruchsvolle G\u00e4ste ein unvergleichliches Erlebnis genie\u00dfen.<\/p>\n

          Wir verkaufen leider unser “Baby” aus Krankheitsgr\u00fcnden und w\u00fcrden uns freuen, wenn die Villa wieder aufleben darf!<\/p>\n

          Wir beantworten gerne weitere Fragen pers\u00f6nlich. OHNE Maklergeb\u00fchren.<\/strong><\/p>\n

          Flexible Pacht- und Kaufoptionen f\u00fcr die Villa Katzenbuckel<\/strong><\/p>\n

          Wir bieten verschiedene Modelle f\u00fcr die \u00dcbernahme der Villa Katzenbuckel, angepasst an Ihre finanziellen M\u00f6glichkeiten und Pl\u00e4ne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Objektart: Verkauf (alternativ Verpachtung) Kaufpreis: 1,7 Millionen \u20ac VB Standort: Waldbrunn-Waldkatzenbach, Baden-W\u00fcrttemberg Objektbeschreibung: Die Villa Katzenbuckel ist eine einzigartige Gelegenheit f\u00fcr Gastronomen, Hoteliers oder Investoren! Nach umfangreicher Kernsanierung und Modernisierung bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Ambiente. Ein charmantes Nebengeb\u00e4ude, das teilweise kernsaniert ist und bisher als Betreiberhaus genutzt wurde, erweitert das Potenzial dieses Objekts. 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