{"id":21466,"date":"2024-10-14T14:54:54","date_gmt":"2024-10-14T12:54:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gastro-pacht.de\/gastronomie\/?post_type=property&p=21466"},"modified":"2025-02-11T10:03:02","modified_gmt":"2025-02-11T09:03:02","slug":"oase-haus-linzgau","status":"expired","type":"property","link":"https:\/\/www.gastro-pacht.de\/gastronomie\/immobilien\/oase-haus-linzgau\/","title":{"rendered":"Oase Haus Linzgau"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Name des Objekts\/<\/td>\nOase Haus Linzgau<\/td>\n<\/tr>\n
Adresse:<\/td>\nKasernenstr. 14<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n88630 Pfullendorf<\/td>\n<\/tr>\n
Tr\u00e4ger des Objekts:<\/td>\nKatholische Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr Soldatenbetreuung e.V. (KAS e.V.)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nHranitzkystra\u00dfe 22\/24, 12277 Berlin<\/td>\n<\/tr>\n
Zweckbestimmung<\/td>\nDie Oase Haus Linzgau (fr\u00fcher Soldatenheim) ist eine Begegnungsst\u00e4tte f\u00fcr die Soldatinnen und Soldaten des Standortes Pfullendorf und der Zivilbev\u00f6lkerung. Die Einrichtung ist als Restaurantbetrieb sowie Veranstaltungs- und Tagungshaus \u00f6ffentlich zug\u00e4nglich. Sie dient der Freizeitgestaltung der Bundeswehrangeh\u00f6rigen und ihrer Familien, sowie den B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern der Stadt Pfullendorf.<\/td>\n<\/tr>\n
Region\/Bundesland:<\/td>\nLandkreis Sigmaringen in Baden-W\u00fcrttemberg.<\/td>\n<\/tr>\n
Objektlage:<\/td>\nFerienregion \u201eN\u00f6rdlicher Bodensee\u201c in unmittelbarer N\u00e4he zur Staufer-Kaserne, Ortskern in 5 min. fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/td>\n<\/tr>\n
Baujahr\/Umbau<\/td>\nEr\u00f6ffnung 1970<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n2006 bis 2007 Komplettsanierung und Modernisierung des gesamten Objektes.<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nPlanung 2025 – bei fortlaufendem uneingeschr\u00e4nktem Restaurantbetrieb:<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nErrichtung Photovoltaikanlage<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nKegelbahn wird zur Bowlingbahn umgebaut.<\/td>\n<\/tr>\n
Beschreibung:<\/td>\nGrundfl\u00e4che des Geb\u00e4udes<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nca.1.500 qm<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nVollst\u00e4ndig grunderneuerte Gewerbek\u00fcche mit entsprechenden Lager-, Gefrier- und K\u00fchlm\u00f6glichkeiten; Restaurant; Festsaal mit B\u00fchne und moderner Veranstaltungstechnik; 3 Tagungs- und Konferenzr\u00e4ume inkl. Falt-Schiebewand; einem integrierten Kinderspielbereich; 2 Kegelbahnen (im Sommer 2025 Umbau in Bowlingbahn); moderne WC-Anlagen; Personalumkleiden; Waschk\u00fcche; 6 G\u00e4stezimmer<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nInventar zum Teil vorhanden und abl\u00f6sefrei.<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nHinweis: Es besteht die M\u00f6glichkeit einer Abl\u00f6severeinbarung mit dem vorherigen P\u00e4chter \u00fcber selbsteingebrachtes Material (Einrichtungsgegenst\u00e4nde und Arbeitsmittel).<\/td>\n<\/tr>\n
Sitzpl\u00e4tze:<\/td>\nRestaurant: ca. 100 Sitzpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nSaal: ca. 250 Sitzpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nNebenraum 1: ca. 70 – 80 Sitzpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n(Dieser kann mittels Trennwand zu 3 R\u00e4umen ca. 20, 20 und 30 Sitzpl\u00e4tze flexibel getrennt werden.)<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nNebenraum 2: ca.20 \u2013 25 Sitzpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nTerrasse: ca. 80 Sitzpl\u00e4tze<\/td>\n<\/tr>\n
Parkpl\u00e4tze:<\/td>\nca. 50 Pkw-Stellpl\u00e4tze direkt vor dem Haus vorhanden.<\/td>\n<\/tr>\n
G\u00e4stezimmer:<\/td>\n2 Einzelzimmer mit Dusche WC – zum Teil mit K\u00fcchenzeile-einfache Ausstattung<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n4 Doppelzimmer mit Dusche WC – zum Teil mit K\u00fcchenzeile-einfache Einrichtung<\/td>\n<\/tr>\n
Kaution:<\/td>\n30.000 Euro z.B. in Form einer selbstschuldnerischen B\u00fcrgschaft.<\/td>\n<\/tr>\n
Pachtbeginn:<\/td>\nFr\u00fchestm\u00f6glicher Termin 01.01.2025 \/ nach Vereinbarung.<\/td>\n<\/tr>\n
Pachtzins:<\/td>\nDer Pachtzins betr\u00e4gt 8,0% vom Jahresnettoumsatz des abgelaufenen Wirtschaftsjahres (Umsatzpacht), mindestens jedoch monatlich 1.500,00 Euro (Mindestpacht) zuz\u00fcglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 7,0%.<\/td>\n<\/tr>\n
Nebenkosten:<\/td>\nDie mtl. Nebenkostenvorauszahlung von 205,00 \u20ac erfolgt f\u00fcr die anteilige Geb\u00e4ude-, Haftpflicht-, Betriebshaftpflicht-versicherung, Feuer-BU-Inventarversicherung. Es erfolgt eine finale Abrechnung bis Ende M\u00e4rz des Folgejahres f\u00fcr das vorangegangene Jahr.<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nSteuern, Abgaben und Geb\u00fchren des Pachtobjektes sind vom P\u00e4chter zu \u00fcbernehmen (hierunter fallen u.a. M\u00fcllabfuhr, Stra\u00dfenreinigung, Winterdienst, Brandschutz, Fremdenverkehrsabgabe, Telefon- und Internetkosten und GEMA-Geb\u00fchren f\u00fcr vom P\u00e4chter durchgef\u00fchrte Veranstaltungen).<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nEnergiekosten, Heizung, Wasser\/Abwasser, Bauunterhalt und Reparaturkosten sind f\u00fcr das Pachtobjekt kostenfrei.<\/td>\n<\/tr>\n
Besonderheiten:<\/td>\nJa, siehe oben.<\/td>\n<\/tr>\n
Brauereifrei:<\/td>\nJa.<\/td>\n<\/tr>\n
P\u00e4chterwohnung:<\/td>\n3 Zimmer, K\u00fcche, 1 Korridor, 1 Bad mit Toilette, Garage \u2013 Wohnfl\u00e4che ca. 118 m\u00b2 – Kaltmiete 851,35\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
P\u00e4chterprofil:<\/td>\nGesucht wird ein professioneller Gastronom \/eine professionelle Gastronomin oder ein Paar mit Affinit\u00e4t zur frischen, regionalen K\u00fcche, serviceorientiert mit Blick f\u00fcr das Wesentliche, Erfahrungen im \u00e0 la-carte-und Bankett-Gesch\u00e4ft. Eine positive Einstellung zur Bundeswehr sowie zur Katholischen Kirche wird vorausgesetzt.<\/td>\n<\/tr>\n
Ansprechpartner:<\/td>\nChristiane K\u00f6cker<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nLeitung Verwaltung<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\nHranitzkystra\u00dfe 22<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n12277 Berlin<\/td>\n<\/tr>\n
Telefon:<\/td>\n030 \/ 8866780 17 oder Mobil 0151 \/ 163368 51<\/td>\n<\/tr>\n
E-Mail:<\/td>\nc.koecker@kas-soldatenbetreuung.de<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Internet:<\/td>\nwww.kas-soldatenbetreuung.de<\/a><\/td>\n<\/tr>\n
Erstkontakt:<\/td>\nGerne unter o.g. Telefonnummer sowie per E-Mail<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Name des Objekts\/ Oase Haus Linzgau Adresse: Kasernenstr. 14 88630 Pfullendorf Tr\u00e4ger des Objekts: Katholische Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr Soldatenbetreuung e.V. (KAS e.V.) Hranitzkystra\u00dfe 22\/24, 12277 Berlin Zweckbestimmung Die Oase Haus Linzgau (fr\u00fcher Soldatenheim) ist eine Begegnungsst\u00e4tte f\u00fcr die Soldatinnen und Soldaten des Standortes Pfullendorf und der Zivilbev\u00f6lkerung. Die Einrichtung ist als Restaurantbetrieb sowie Veranstaltungs- und Tagungshaus […]<\/p>\n","protected":false},"author":241,"featured_media":21464,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176,153,170,169,168],"property_status":[34],"property_feature":[344,128,96,127,122,345,101,97,126],"property_label":[66],"property_country":[87],"property_state":[107],"property_city":[365],"property_area":[366],"class_list":["post-21466","property","type-property","status-expired","has-post-thumbnail","hentry","property_type-cafe-restaurant","property_type-gastronomie","property_type-restaurant","property_type-restaurant-cafe-bar","property_type-restaurant-gaststaette","property_status-zu-verpachten","property_feature-garten","property_feature-grossinventar","property_feature-kegelbahn","property_feature-kleininventar","property_feature-kueche","property_feature-paechterwohnung","property_feature-saal","property_feature-tagungsraeume","property_feature-theke","property_label-renoviert","property_country-deutschland","property_state-baden-wuerttemberg","property_city-pfullendorf","property_area-ferienregion-noerdlicher-bodensee-in-unmittelbarer-naehe-zur-staufer-kaserne-ortskern-in-5-min-fusslaeufig-erreichbar"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t