Einst M\u00fchle und Jagdschloss mit viel Geschichte- heute \u2013 ein Ort der herzlichen Gastlichkeit mit Restaurant und idyllischem Biergarten und Wald.
\nDie repr\u00e4sentative He\u00dfm\u00fchle, historisch ein richtiges Liebhaberobjekt!<\/p>\n
Im Gr\u00fcnen gelegen ist der nahegelegene Idesbachpfad, ein beliebtes Wandergebiet, welches in dem heutigen hervorragend gef\u00fchrten Gastronomiebetrieb \u2013 neben der sehr gut bekannten K\u00fcche \u2013 immer f\u00fcr ausreichend G\u00e4ste sorgt.<\/p>\n
In der He\u00dfm\u00fchle lassen sich Gastronomie & Wohnen unter einem Dach vereinen. Sie erhalten hier die M\u00f6glichkeit, eine geschichtstr\u00e4chtige Immobilie mit bester Ausstattung und sehr gepflegtem Grundst\u00fcck zu erwerben.
\nAuf ca. 635 m\u00b2 Fl\u00e4che, verteilt auf drei Etagen, erstreckt sich das historische Jagdschlo\u00df, welches von innen \u2013 Modernit\u00e4t und Historie \u2013 auf bemerkenswerte Art und Weise vereint.
\nDas gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck im Gr\u00fcnen erstreckt sich \u00fcber ca. 4483 m\u00b2 und l\u00e4dt auch au\u00dferhalb des Hauses zum Verweilen ein.<\/p>\n
Der Eingangsbereich zum Restaurant nebst Gr\u00fcnanlagen l\u00e4sst bereits erahnen, welch urgem\u00fctliche einladende Immobilie sich hier vor uns befindet.
\nLassen Sie uns nun einen Blick ins Innere des Hauses werfen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich der bisherige top gef\u00fchrte und der \u00fcber die Region hinaus bekannte Gastronomiebetrieb, mit ca. 320 m\u00b2. Im freundlich gestalteten Entr\u00e9e werden die G\u00e4ste empfangen. Es folgen ein gro\u00dfer G\u00e4steraum mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie ein kleiner G\u00e4steraum mit gem\u00fctlichem Kamin. Gerade im Winter lassen sich hier harmonische Stunden verbringen.
\nZudem gibt es einen weiteren gr\u00f6\u00dferen G\u00e4steraum \u2013 Orchideenzimmer genannt \u2013, der ebenfalls \u00fcber einen Kamin verf\u00fcgt.
\nWeitere R\u00e4umlichkeiten, die derzeit f\u00fcr den gastronomischen Betrieb zur Verf\u00fcgung stehen, sind die Theke, der Abstellraum, die G\u00e4ste-WCs, eine ehemalige Kegelbahn sowie die ger\u00e4umige Koch-K\u00fcche, die sich \u00fcber vier weitere R\u00e4ume erstreckt.<\/p>\n
\u00dcber zwei separate Treppenaufg\u00e4nge gelangen Sie ins Obergeschoss, sodass jede der zwei Wohnungen \u00fcber einen eigenen Zugang verf\u00fcgt.
\nBeide modernen Wohnungen zeichnen sich durch hohe Decken, lichtdurchflutete R\u00e4ume und Laminatb\u00f6den aus und machen das Wohnen in solch einem Ambiente zu etwas ganz Besonderem!
\nDie gr\u00f6\u00dfere Wohnung besteht, mit ca.135 m\u00b2, aus einem ger\u00e4umigen Flur, einem Schlafzimmer, einer K\u00fcche, einem Wohn- Esszimmer, einem Bad, einem G\u00e4ste-WC sowie zwei weiteren
\n(Schlaf-)Zimmern.
\nDie zweite Wohneinheit, mit ca.75 m\u00b2, verf\u00fcgt \u00fcber einen Flur, von dem Schlafzimmer, K\u00fcche, Bad, B\u00fcro und Wohnzimmer abgehen. Besonders erw\u00e4hnenswert sei hier das Duschbad, welches besonders gro\u00dfz\u00fcgig und modern ausgestattet ist.<\/p>\n
Im Dachgeschoss besteht die M\u00f6glichkeit, eine weitere Wohneinheit auszubauen.
\nBereits vorhanden ist ein Tageslichtbad mit Dusche, K\u00fcche, Schlafzimmer nebst weiterem Zimmer.<\/p>\n
Abschlie\u00dfend sei noch erw\u00e4hnt, dass mehrere Kellerr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung stehen, welche ausreichend Stauraum bieten.<\/p>\n
Zur Immobilie nebst Anwesen geh\u00f6rt ferner eine ganze Reihe von Parkpl\u00e4tzen.<\/p>\n
Einladend\u2013 hell und gro\u00dfz\u00fcgig ist dies die ideale Immobilie f\u00fcr repr\u00e4sentatives Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Erz\u00e4hlen Sie die Geschichte des Hauses und seien Sie gewiss, dass diese Ihre G\u00e4ste zum Staunen bringen wird.<\/p>\n
Bei Erwerbsinteresse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
\nHier finden Sie weitere Details:<\/p>\n
https:\/\/www.von-poll.com\/de\/expose\/saarlouis\/prestigetraechtiges-historisches-anwesen-in-waldlage-15500726951<\/p>\n
Energieausweis Bedarfsausweis
\nEnergieausweis g\u00fcltig bis 09.05.2031
\nW\u00e4rmewert 150.20
\nEndenergiebedarf 150,20 kWh\/m\u00b2a
\nEnergieeffizienzklasse E
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger Gas<\/p>\n
Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, mit \u00fcber 14.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Sie entstand 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der bis dahin selbst\u00e4ndigen Gemeinde Rehlingen und den neun Gemeinden des Amtsbezirkes Siersburg.
\nRehlingen befindet sich an der Saar, Siersburg liegt an der Nied. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen\/Saar, im S\u00fcden an die Gemeinde Wallerfangen.
\nSehensw\u00fcrdigkeiten:
\nBurg Siersburg
\nDie Tropfsteinh\u00f6hle
\nKeltensiedlung
\nDie Lothringerh\u00e4user in Hemmersdorf
\nKr\u00e4utergarten
\nHeimatmuseum Hemmersdorf
\nDie Gemeinde Rehlingen-Siersburg ist aufgrund hervorragender Strukturmerkmale ein pr\u00e4destinierter Standort, insbesondere f\u00fcr handwerklich und mittelst\u00e4ndisch orientierte Unternehmen; hervorzuheben sind:
\n\u2022 ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit unmittelbaren und mittelbaren Anschl\u00fcssen an Bundesbahn, Autobahnen und Schifffahrtsstra\u00dfe Saar.
\n\u2022 Lage im Herzen des Saar-Lor-Lux-Wirtschaftsraumes
\n\u2022 Nachbarschaft zu gro\u00dfen Industrie- und Dienstleistungszentren
\n\u2022 Flugh\u00e4fen Saarbr\u00fccken und Luxemburg im Umkreis von ca. 50 km<\/p>\n
GELDW\u00c4SCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach \u00a7 2 Abs. 1 Nr. 14 und \u00a7 11 Abs. 1, 2 Geldw\u00e4schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr\u00fcndung einer Gesch\u00e4ftsbeziehung die Identit\u00e4t des Vertragspartners festzustellen und zu \u00fcberpr\u00fcfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchf\u00fchrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach \u00a7 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat\u00fcrliche Person handeln) \u2013 beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben\u00f6tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw\u00e4schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f\u00fcnf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach \u00a7 11 Abs. 6 GwG.
\nPROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die T\u00e4tigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigent\u00fcmerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
\n– eines MIETVERTRAGES keine Provision\/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
\n– eines KAUFVERTRAGES die orts\u00fcbliche Provision\/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
\nHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pl\u00e4ne etc. vom Verk\u00e4ufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit oder Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben \u00fcbernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu \u00fcberpr\u00fcfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt\u00fcmer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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