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Restaurant zu verkaufen in Simbach am Inn - Bayern

Bundesland / Land: Bayern
Ort: Simbach am Inn
PLZ: 84359
Lage: 1a Lage

Betriebsart: Restaurant
Ausstattung: Vollinventarisiert
Zustand: renoviert
Brauereifrei: Nein
Gastraumfläche: 400
Gastraum Sitzplätze: 70 Sitzplätze / weitere Innen- Räume 65 Sitzplätze
Garten/Terasse: Ja / Nein 70 Sitzplätze
Hotelzimmer: 0
Parkplätze: 50
Beschreibung: Gut eingeführtes Restaurant mit einzigartigem Flair in romantischer Lage zu verkaufen:

Umgebautes Gärtnerei-Gewächshaus, seit 20 Jahren als Restaurant betrieben, sowie weitere Gebäude, stehen im Rottal-Inn, direkt an der österreichischen Grenze, zum Verkauf.
Die besondere Lage verspricht eine gute Frequentierung, außerdem führt fast direkt am Restaurant ein beliebter Rad- und Wanderweg (Richtung Passau) vorbei..

Das Restaurant wurde im letzten Jahr stilvoll renoviert, im Glashaus - dem Hauptbereich - befindet sich ein wunderbarer Wintergarten mit einer Vielfalt an Pflanzen und zwei kleinen Teichen, der mit seinem besonderen Ambiente ca. 70 Gästen Platz bietet. Angrenzend befindet sich das Kaminstüberl - modern/edel eingerichtet für kleine Feiern oder romantische Candle-Light-Dinner (ca. 25 Sitzplätze) sowie das große, rustikal in mediterranem Flair gehaltene
Stüberl für ca. 40 Gäste.

Im Sommer wird besonders gerne die schattige überdachte Laube mit 36 Sitzplätzen genutzt sowie der angrenzende, offene Biergartenbereich mit Sonnenterrasse inmitten eines Pflanzenparadieses, welcher ca. 35 Gästen Platz bietet.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten und wurde ebenfalls im letzen Jahr teilweise komplett erneuert: Küche samt Einrichtung, Schankanlage, Lüftung, Pelletsofen + Kaminofen (zusätzlich zur Ölzentralheizung), Tische + Bestuhlung sowie kompletter Restaurantbedarf (Geschirr, Tischwäsche, Kissen, Deko usw.).

Weiters gibt es ein Nebengebäude, welches vor einigen Jahren zu einer ca. 80 qm großen Wohnung umgebaut wurde (teilrenoviert). Ein großer sowie mehrere kleine Parkplätze inmitten eines alten Baumbestandes bieten mindestens 50 Fahrzeugen Platz, die gesamten Gebäude befinden sich auf einem ca. 2.700 qm großen Grundstück (Baugrund),

Das Objekt wird privat verkauft, es fallen daher keine Maklergebühren und sonstige Provisionen an.



Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich in Simbach am Inn, direkt an der Grenze zu Braunau (Österreich), in ruhiger, paradiesischer Lage.

Raumaufteilung
Hauptgebäude ist ein umgebautes Gewächshaus (Wintergarten) mit 70 Sitzplätzen ( ca. 180 qm), Kaminstüberl (elegant) ca. 30 qm, Mediterranes Stüberl ca. 50 qm, Küchenbereich ca. 70 qm (mit zwei Kühlräumen), Toiletten ca. 25 qm, Lagerraum, Büro ca. 18 qm, Laube ca. 40 qm, weiteres ein Biergarten + kleine Sonnenterrasse (ca. 30 qm)




Pacht/Kaufobjekt: zu verkaufen
Verfügbar ab: 04/2012
Preis: VB 385.000,00 €
Sonstiges: Das Objekt wird privat verkauft - daher provisionsfrei

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