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Restaurant mit großem Biergarten zu verpachten/verkaufen in Aurach - Bayern

Bundesland / Land: Bayern
Ort: Aurach
PLZ: 91589
Lage: Zentrum

Betriebsart: Restaurant mit großem Biergarten
Ausstattung: Vollinventarisiert
Zustand: renoviert
Brauereifrei: Nein
Gastraumfläche: 205
Gastraum Sitzplätze: 38 Sitzplätze / weitere Innen- Räume 36 Sitzplätze
Garten/Terasse: Nein / Nein 60 Sitzplätze
Hotelzimmer: 0
Parkplätze: 9
Beschreibung: Das charmante Anwesen liegt zentral in Aurach und wurde bis vor Kurzem als Thai Restaurant genutzt. Durch seine Größe bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte als Restaurant weiter verwendet werden, inklusive Inventar. Eigennutzung und oder Vermietung bieten sich auch an, sowie ein Gewerbebetrieb.

Das Restaurant verfügt neben dem Hauptraum mit circa 38 Plätzen noch über zwei Nebenzimmer mit insgesamt circa 36 Plätzen. Die beiden Nebenzimmer könnten auch separat als Wohnung vermietet werden aufgrund einer separaten Eingangstür. Vor dem Hauptgebäude und im mediterran gepflasterten Biergarten noch 60 Sitzplätze für schöne Sommerabende.
Im 1. OG finden Sie einen großzügigen Wohnraum den früher als Festsaal benutzt wurde. Aktuell finden Sie hier ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmern wovon eins mit Bad, einem Bürozimmer und Balkon.
Das Haus ist in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und modernisiert worden. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Hinter dem Haus gibt es ein Nebengebäude mit 5 Garagen, einer Kegelbahn, einem Aufenthaltsraum und viel Stauraum u.A. im Keller. Die Kegelbahn ist derzeit nicht in Betrieb, allerdings funktioniert sie noch prima.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.07.2025.
Baujahr lt. Energieausweis: 1860
Endenergiebedarf beträgt 239,00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte beachten: der Energieausweis entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand, verschiedene Änderungen und Verbesserungen sind vorgenommen worden, u.A. eine neue Heizung, ein neues Bad, neue Fenster, Modernisierung der Leitungssysteme (Wasser, Strom), Wärmedämmung der Innen- und Außenwände, in zwei Schichten mit hochwertigem Putz verputzt











Pacht/Kaufobjekt: zu verpachten/verkaufen
Verfügbar ab: Freitag, 01. Jun 2018
Preis: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Weil die ca. 600 qm Fläche dieser Immobilie so viele Möglichkeiten bieten, bitten wir um Kontaktaufnahme um die Optionen mit Ihnen besprechen zu können! Gastronomie, Wohnungen, anderes Gewerbe, Präsentationsraum, Stauraum etc. etc. Rufen Sie einfach an!

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