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Hotel-Restaurant zu verkaufen in Falkenhagen Mark - Brandenburg

Bundesland / Land: Brandenburg
Ort: Falkenhagen Mark
PLZ: 15306
Lage: 1a Lage

Betriebsart: Hotel-Restaurant
Ausstattung: Vollinventarisiert
Zustand: guter Zustand
Brauereifrei: Nein
Gastraumfläche: 2341
Gastraum Sitzplätze: 100 Sitzplätze / weitere Innen- Räume 50 Sitzplätze
Garten/Terasse: Ja / Nein 50 Sitzplätze
Hotelzimmer: 32
Parkplätze: 50
Beschreibung: Sehr schönes Hotel/Restaurant mit Blick auf den See in der nähe von Berlin (PROVISIONSFREI)

Sehr geehrte Damen und Herren,
verkauft wird ein sehr schönes Hotel mit dem Blick auf den See in der nähe von Berlin.
Das 4 Sterne Hotel ist ca. 67 km von Berlin (ca. 1 Std.) mit dem Auto oder S-Bahn entfernt und nach Frankfurt/Oder ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Es handelt sich um einen Neubau (1995), die alle Elemente eines modernen Hotels beinhaltet.

Dieses in sehr schöner Lage mitten in Wälder und Seen gelegenes Hotel, das zum Einzugsbereich des Schlaubetals zählt und damit zur Oder-Spree-Seenlandschaft gehört, bietet Natur pur mit dem Service eines Viersternehotels. Die Lage bietet im Sommer, aber auch im Winter die Möglichkeit sich zu entspannen und zu erholen.
Vom Hauptgebäude des Hotels sind es zum Ufer des Sees nur ein paar Schritte (20 m). Die gesamte Anlage einschließlich der Gästezimmer ist so gebaut, dass sich immer ein Blick auf den See ergibt.
Für das Hotel liegt ein Wertgutachten aus dem 4. Quartal 2012 zur Bestimmung des Neubauwertes auf der Basis des Jahres 2012 vor, das letztlich von einem Neubauwert in Höhe von rund 4,8 Mio. EUR ausgeht. Dieser Neubauwert wurde ohne Berücksichtigung der Außenanlagen, der technischen Einrichtungen, der Kücheneinrichtung und des Inventars usw. ermittelt. In dem Gutachten wird der gesamten Hotelanlage ein guter Gesamtzustand bescheinigt. Die Preisvorstellung der Verkäufer liegt bei 1,7 Mio. EUR.
In der Konsequenz steht hier ein gut eingeführtes Hotel ohne Instandhaltungsstau und mit vollständiger Ausstattung in einzigartiger Lage und mit guter Marktpositionierung sowie sehr guten Erweiterungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Sehr bedeutsam ist die Tatsache, dass das Hotel eine große Fläche von unbebauten Grundstücken besitzt, die wiederum bebaut werden kann, um neue Ideen und einen Beitrag zur weiteren Entwicklung des Unternehmens zu realisieren.


Zustand: ...........................…………...………….. gepflegt
Baujahr: ..............................…………................ 1995
Letzte Sanierung: ...................…………............. 2013
Befeuerungsart: ...............................………….... Holz / Gas
Fahrtzeit bis Flughafen (Berlin-Brandenburg)….. 45 min

Fläche
Gesamtfläche................................................................... 80.000 qm
Hotelfläche ....................................................................... 2.341 qm
Anzahl der Zimmer........................................................... 32 inkl. 4 Suiten
Dreistöckiges Haus ………………………………………… 180 qm
Ferienapartment……………………………………………… 110 qm

Gastraum, Sitzplätze: …………………………….…………150
Sitzplätze (Terrasse) ......................................................... 70
2 Konferenzräume .......................................................... 70
Anzahl der Parkflächen ................................................... 70

Hotelaustattung:
Innen:
• Bar
• Kegelbahn
• Pool
• Solarium,
• Sauna
• Kaminzimmer
• Weinkeller

Außen:
• Große/kleine Tennisplatz
• Strand
• Volleyball
• Angelmöglichkeit im Sommer, aber auch im Winter
• Finnhütte

• Strandcafé (open air)
• Skilaufen und Schlittschuhe
• Fahrradwege in der Umgebung bis ca. 180 km.


Falls Sie noch weitere Fragen haben oder ein Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann steht für Sie unser Vertreter Herr Michaelskiy in Deutschland gern zur Verfügung.


Wichtig: anrufen nur auf Mobilnummer NICHT HOTEL BITTE!
Tel: + 49 151 453 53 873 (wir sprechen: Englisch, Deutsch, Russisch)
E-Mail.: etaloninvestgmbh@gmail.com






Pacht/Kaufobjekt: zu verkaufen
Verfügbar ab: sofort
Preis: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Sonstiges Der Verkauf dieses Hotels erfolgt vertraulich. Für nähere Informationen zur Lage und zum genauen Standort, über die Größe des Grundstücks, zum Hotelbetrieb, z. B. über Auslastungszahlen, Bilanzzahlen, Reserven, Optimierungs- und Ausbaumöglichkeiten des Hotels benötigen wir unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten und einen Kapitalnachweis, bzw. Finanzierungsnachweis.

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