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Hotel-Restaurant zu verkaufen in Ense-Niederense - Nordrhein-Westfalen

Bundesland / Land: Nordrhein-Westfalen
Ort: Ense-Niederense
PLZ: 59469
Lage: Zentrum

Betriebsart: Hotel-Restaurant
Ausstattung: Vollinventarisiert
Zustand: kA
Brauereifrei: Ja
Gastraumfläche: 255
Gastraum Sitzplätze: 100 Sitzplätze / weitere Innen- Räume 0 Sitzplätze
Garten/Terasse: Ja / Ja 0 Sitzplätze
Hotelzimmer: 3
Parkplätze: 0
Beschreibung: Objektbeschreibung
Gut laufendes Restaurant zu verkaufen
Hotel-Restaurant/-Gaststätte mit Biergarten, Kegelbahn und Pächterwohnung in unmittelbarer Nähe zum Möhnesee
Ideal für Existenzgründer

Das Objekt liegt landschaftlich reizvoll direkt am Ruhr-Radwanderweg ca. 5 km vom Möhnesee entfernt.

Die Renovierung des Objekts (Heizung, Gebäudedach, Gastronomie, Küche inkl. Kühlraum, WC-Anlage und Biergarten) wurde 2006 abgeschlossen.

Der Gastronomiebereich von 255 m² mit 100 Plätzen beinhaltet einen abtrennbaren Gesellschaftsraum. Neben drei Appartements (Renovierung im Jahr 2003) verfügt das Haus über eine Pächterwohnung (4 Zimmer, Küche, Flur und Bad) von 123 m², ein Büro sowie über eine Kegelbahn von 157 m².

Ein gemütlicher Biergarten (40 Plätze ausbaufähig) sowie eine Terrasse (12 Plätze) laden zum gemütlichen verweilen ein.
Parkplätze sind in ausreichender Anzahl am Haus vorhanden.

Zu den Stammgästen zählen ca. 20 Kegelvereine sowie ein Bürgerschützenverein. Eine Homepage ist bereits vorhanden, aber noch nicht gestaltet.


Gaststätte: Das Dach der Gaststätte ist im Jahr 2005 komplett neu gedeckt worden (Wärmedämmung, Lattung, Folie, Dachziegel).
In der Gaststätte wurde die Zapfanlage im Jahr 2006 neu eingebaut. 2003 wurde eine neue Großraumküche (Edelstahl) eingebaut.
Der Gastraum wurde im Jahr 2006 renoviert (Putz und Anstrich). Der Heizkessel wurde 2003 erneuert (Brenner wurde 2005 erneuert und der 10.000 l Tank neu beschichtet).
Eine WC-Anlage wurde neu gefliest (WC-Anlagen erneuert).

Der Biergarten wurde 2005 neu angelegt und eingerichtet (Tische und Stühle sowie Spielgeräte, Fischbrunnen, Außentheke mit Überdachung).

Das Objekt verfügt über eine großzügige Pächterwohnung die im Jahr 2006 renoviert wurde (Fenster, Heizkörper, Fliesen). Das Wohnzimmer ist
geräumig gestaltet und mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist großräumig und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Schlafzimmer mit Blick auf den Garten bietet ausreichend Platz. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Zimmer die individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Waschbecken und ein WC.


Das Objekt liegt an der Hauptstraße. Ein großes Industriegebiet liegt in unmittelbarer Nähe. Der Durchgangsverkehr zur Möhnetalsperre ist groß. Zahlreiche Motorradfahrer und Fahrradfahrer sowie Urlauber die die Freizeitmöglichkeiten am Möhnesee nutzen kreuzen den Weg des Objektes. Die Städte Soest, Möhnesee und Neheim sowie die Autobahnanbindung erreichen sie in ca. 5-10 Minuten.

Flächenaufteilung
Gaststätte 255m²
Kegelbahn & Clubraum 157m²
Biergarten 468m²
Apartment 1 41m²
Apartment 2 23m²
Apartment 3 15m²

Nebenräume
Abstellraum 4,4 m²
Büro 15,5m²
Wäscheraum 12m²




Pacht/Kaufobjekt: zu verkaufen
Verfügbar ab: nach Absprache
Preis: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Hotel-Restaurant/-Gaststätte mit Biergarten, Kegelbahn und Pächterwohnung in unmittelbarer Nähe zum Möhnesee

Bild

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