Modernes Hotel garni Stadtmitte


Objektbeschreibung
Erdgeschoß: Hier befinden sich Rezeption, Hotelhalle mit kleiner Hotelbar und ein Büro. I. Obergeschoß: 6 Einzelzimmer mit Dusche/WC 7 Doppelzimmer mit Dusche/WC 1 Dreibettzimmer mit Dusche/WC 1 Etagenraum II. Obergeschoß: wie I. Obergeschoß III. Obergeschoß: 6 Einzelzimmer mit Dusche/WC, 6 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 1 Dreibettzimmer mit Dusche/WC, 2 Suiten mit Wohnen-Arbeiten sowie Schlafzimmer und Dusche/WC, jeweils über 2 Etagen 1 Etagenraum IV. Obergeschoß: 4 Einzelzimmer mit Dusche/WC, 6 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 1 Dreibettzimmer mit Dusche/WC, 1 Etagenraum V. Obergeschoß: 6 Einzelzimmer mit Dusche/WC, 5 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 1 Dreibettzimmer mit Dusche/WC, 1 Etagenraum VI. Obergeschoß: Frühstücksraum mit Terrasse, Küche, Lager, WC-Anlage, 2 Tagungsräume (Raum Köln, ca. 71 m², Raum Essen, ca. 30 m²) Zusammenfassung: Das Haus verfügt somit über 66 Zimmer. Davon sind: - 28 Einzelzimmer - 31 Doppelzimmer - 5 Dreibettzimmer - 2 Suiten - 110 Betten Vor dem Grundstück sind 10 eigene Parkplätze vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in einem Parkhaus, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Ausstattung
Bei dem Hotel handelt es sich um ein Hotel im guten 3-Sterne-Standard. Das Hotel wurde mit einem weiteren Geschäftskomplex 1965 errichtet. 1998/99 wurde das Hotel total renoviert. Das Hotel befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wird als Hotel garni mit gehobenem Standard geführt.

Lage
Das zu verpachtende Objekt liegt in der Stadtmitte einer Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern. Im Umkreis von 50 km wohnen mehr als 5.000.000 Einwohner. Zur Autobahn A2 und zur A 43 sind es ca. 1,8 km. Bis zum Hauptbahnhof nur ca. 500 Meter.

Sonstiges
Der Pachtbeginn ist frei verhandelbar. Die Pacht beträgt im Monat 17.000,-- €, zuzüglich Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Der derzeitige Pächter fordert eine Ablösesumme, für die von ihm getätigten Investitionen, in Höhe von 150.000,-- €, wobei er bereit ist, diese Summe bei einer Anzahlung von 50.000,-- € auf monatliche Abzahlung zu finanzieren. Die Kaution beträgt 61.000,-- €. Unsere Maklercourtage für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 2,32 Monats-pachten, inkl. Mehrwertsteuer, und ist vom Pächter zu zahlen. Sie ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines rechtskräftigen Vertrages

Pacht-/Kaufobjekt:	Pacht
Objektart:	Hotel garni
Gesamtfläche:	1.890,00 m²
Gastraumfläche:	150,00 m²
Pacht:	17.000,00 EUR
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Anzahl Plätze Gastraum:	80
Anzahl Betten:	110
Kaution:	61.000,- €
Provision:	2,32 Monatsmieten
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Baujahr:	1965
Etage(n):	7
Anzahl der Parkflächen:	10
Personenaufzug:	Ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	2 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	15 Min.