Hotel 3 Sterne DEHOGA
Sonstiges
Kreisstadt (ca 55.000 EW) nur einpaar km entfernt von den Niederlanden.
Gute Infrastruktur, zudem auch attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer hohen Lebensqualität.
Verkehrsiage Gute Autobahnanbindung zur A 30 Osnabrück — Amsterdam und A 31 Emden - Bottrop ca. 13 km entfernt, nur 2 km zur Grenze Holland.
Standort Im Stadtzentrum, jedoch ruhig an zwei Nebenstraßen. Rathaus, Banken und Fußgängerzone nur 2 Gehminuten entfernt. Ausreichend eigene Parkplätze und Busparkplatz.
Grundstück 1 .280 qm
Objekt: 1970/1 990 umfangreich erweitert, modernisiert und innen neu gestaltet. 2000 weitere Modernisierung.
Moderne Ausstattung — kein Investitionsstau
Konkurrenz Keine unmittelbare — führendes Hotel neben einem 4 Sterne Hotel am Ort.
Raumprogramm 47 Hotelzimmer — alle mit Bad/WO, ISDN-Telefon, Faxanschluss, LAN Wireless ccess in Vorbereitung, Satelliten-TV, Minibar u.a.
3 separate Restauranträume mcl. Bierstube — 90 Plätze
3 Tagungsräume — 20 bis 80 Personen
1 Biergarten
Hallenbad, Sauna, Solarium
25 Parkplätze / 3 Garagen
separat: 1 Pent,pusewohnung — 140 qm
Gästestruktur
Beherbergung 30 % Geschäftsleute,
Tagungsgäste
40 % Stadtbesucher, Vertreter, Künstler
30 % Reisegruppen
Hoteipreise Einzelzimmer 45 bis 65 €1 Doppelzimmer 68 bis 90 €
Gastronomie la carte und Extraveranstaltungen
Erlöse 2004 ca. € 260. 000,-
Hierbei wurde die Restauration stark reduziert betrieben.
Betriebsergebnis 2004 ca. € 121.000,-
Das Hotel wird z.Zt. als erweitertes “Garni“ betrieben.
Zukünftige Betreibung Aktive Vermarktung, professionelle Betriebsführung, Aktivierung Gastronomie, Volihotel
Umsatzvorausschau ca. € 5OOOOO,-
ca. 52 % Beherbergung /48 % Gastronomie
ideale Betreibung durch Fachpaar
Kaufpreis Hotel ohne Penthouse 1,75 Mio. €
Penthouse 140 qm € 250.000,-
Die Penthouse-Wohnung kann auch zu einem späteren
Zeitpunkt käuflich erworben werden.
Verkaufsgrund Rein aus Altersgründen, keine Erbfolge im Betrieb.
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