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Restaurant zu verpachten in Radolfzell am Bodensee - Baden-Württemberg

Bundesland / Land:

Baden-Württemberg

Ort:

Radolfzell am Bodensee

PLZ:

78315

Lage:

Zentrum

Betriebsart:

Restaurant

Ausstattung:

Teilinventarisiert

Zustand:

Neu

Brauereifrei:

Gastraumfläche:

180

Gastraum Sitzplätze:

71 Sitzplätze / weitere Innen- Räume 30 Sitzplätze

Garten/Terasse:

Nein / Ja 18 Sitzplätze

Hotelzimmer:

Parkplätze:

Beschreibung:

Gastrounikat in 33m Meter Höhe - PROVISIONSFREI

Der aquaTurm in Radolfzell wird mit einer Höhe von 48 m für alle Besucher und Gäste schon von weitem ein sichtbares Zeichen setzen und mit einem mehrdimensionalen gastronomischen Konzept aus Restaurant, Café- undLoungebetrieb ein außergewöhnliches Erlebnis bieten. Die Möglichkeit zur optionalen Nutzung (flexibel mietbar) der obersten Etage (12.OG) als Konferenz-, Veranstaltungs- oder zusätzlichem Restaurantraum rundet dieses einzigartige gastronomische Gesamtkonzept ab. Des Weiteren sollen die 40 m hohen Erschließungsturmwände als Kletter-, Abseil- und House- Running Attraktion für die Besucher der gegenüberliegenden Kletterhallen genutzt werden, so dass als städtebauliches Ziel ein architektonisches Zeichen entstehen soll.

NULLENERGIEBILANZ:
Das Objekt verfügt durch verschiedene regenerative Energieerzeugungen und durch hocheffiziente Dämmmaßnahmen über einen Nullenergiestandard d.h. nochmals weniger Energieverbrauch als ein Gebäude nach Passivhausstandard. Dies wirkt sich insb. positiv für die gastronomischen Betriebe aus.
Die Umbauarbeiten werden Ende 2012 bis Frühling 2013 fertiggestellt sein.

Lagebeschreibung

Der AQUATOWER setzt nicht nur mit seinem Nullenergiestandard ein ökologisches Zeichen, sondern liegt auch in einem ökonomisch hochattraktiven und wachsenden Umfeld ca. 50 m neben dem Tagungs- u. Kulturzentrum Milchwerk in Radolfzell (www.milchwerk-radolfzell.de). Dieses begrüßt an ca. 220 Tagen im Jahr auf 2.000 m² Veranstaltungsfläche 70.000 Besucher. Des Weiteren trägt die geplante Erweiterung des Factory Outlet Centers “SeeMaXX“ (www.seemaxx.de) mit einer erwartenden Besucherzahl von 1,3 Mio. Gästen p.a. (ca. 300 m entfernt) und die in direkter Nachbarschaft (ca. 20 m) befindliche Kletterhalle (2. größte in Deutschland) des Alpenvereins (ca. 25.000 Besucher p.a.) zu einem pulsierenden und vielversprechenden Areal bei. Der neu umgebaute Turm wird in einem beleuchteten Wasserbecken mit Wasserfällen licht-technisch in Szene gesetzt und durch einen neu angelegten Hof mit ansprechender Bepflanzung und Beleuchtung umrahmt. 700 m Luftlinie zum Bodensee sowie eine nahe gelegene Bus- und Zuganbindung runden diesen einzigartigen Standort ab.

Ein Standort für Bürger, Seemaxxkunden, TKM Besucher, Touristen und Geschäftsleute! Hier genießen Sie ein einmaliges Alpen-, Hegau- und Seepanorama!

Bis nach Konstanz sind es ca. 25 km und bis zu Schweiz (Schaffhausen) ca. 35 km.

Betreiberkonzept ab Frühling 2013
Um die Fixkosten für die Betreiber trotz exklusiver Aussicht und Lage betriebswirtschaftlich attraktiv zu halten, kann zu den genannten 180 m² (9. OG=71 Plätze), auf den obersten Etage ein zusätzlicher Gast- und Veranstaltungsraum (12.OG=48 Plätze) zeitweise bzw. dauerhaft hinzu gemietet werden. Lagerräume für mindestens den Tagesbedarf sind auf dem 9. OG vorhanden. Weiterer Lager- und Personalraum ist im Turmschaft vorhanden. Die Gastronomie zeichnet sich durch sehr geringe Nebenkosten aus, die durch ein neues, innovatives Energiekonzept sichergestellt werden.

Eine Küche kann optional eingebaut und hinzu gemietet werden. Die Gastronomieeinrichtung ist vom Betreiber zu stellen.
Der Vermieter sorgt für betriebsbereite Räumlichkeiten inklusive Heizung und Kühlung. Dies ist bereits in den Nebenkosten vollständig enthalten.

Pacht/Kaufobjekt:

zu verpachten

Verfügbar ab:

01.01.2013

Preis:

Nach Vereinbarung

Sonstiges:

Nebenkosten sind NICHT abhängig vom Gas- und Ölpreis! Eine Küche kann optional eingebaut und hinzu gemietet werden. Die Gastronomieeinrichtung ist vom Betreiber zu stellen. Der Vermieter sorgt für betriebsbereite Räumlichkeiten inklusive Heizung und Kühlung. Dies ist bereits in den Nebenkosten vollständig enthalten. Um die Fixkosten für die Betreiber trotz exklusiver Aussicht und Lage betriebswirtschaftlich attraktiv zu halten, kann zu den genannten 180 m² (9. OG=71 Plätze), auf der obersten Etage (12. OG=48 Plätze) ein zusätzlicher Gast- und Veranstaltungsraum mit bis zu 48 Plätzen mehr zeitweise bzw. dauerhaft hinzugemietet werden. Alternativ kann ein Café im EG mit ca. 60 Plätzen für die Sommersaison angemietet werden. Lage Süd, Süd-Ost mit Abendsonnenblick und neben dem Wasserbecken und der Kletterwand. In der Umgebung finden sich aufgrund des tollen Einkaufs- und Erlebniswertes der Stadt Radolfzell eine Vielzahl von Parkplätzen.

Kontaktperson

Name:

Jürgen Räffle

Telefon:

07732/52338

Mobil:

015114420777

Fax:

07732/52337

Email:

juergenraeffle@web.de

Internetseite / Expose:

http://www.aquaturm.de

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